Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Moulin Du Ruy 101 in Stoumont

Moulin du Ruy 101

Stoumont, België
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Ligging.
Deze uniek authentieke voormalige watermolen, is deels gerenoveerd en nu als familiehuis in gebruik.
Via de oprijlaan te bereiken vanaf de toegangsweg van het gehuchtje Moulin du Ruy.
Aan de stroom "Roannay" gelegen op een royaal grondstuk met verschillende bijgebouwen.
Moulin du Ruy ligt midden in de Ardennen 8 km van het stadje Stoumont en een uurtje rijden van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 390 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

Ligging.
Deze uniek authentieke voormalige watermolen, is deels gerenoveerd en nu als familiehuis in gebruik.
Via de oprijlaan te bereiken vanaf de toegangsweg van het gehuchtje Moulin du Ruy.
Aan de stroom "Roannay" gelegen op een royaal grondstuk met verschillende bijgebouwen.
Moulin du Ruy ligt midden in de Ardennen 8 km van het stadje Stoumont en een uurtje rijden van zowel Maastricht, Aken als Luik. Slechts 3 uurtjes vanaf Utrecht.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op deze link:

Begane grond.
Hoofdtoegang via de hal van waaruit doorgang naar keuken/eetkamer en aan de andere kant de woonkamer met in de voormalige openhaard een elektrische zgn. insert-kachel. Via een luik is in de woonkamer de gewelfde wijnkelder van circa 16m2 bereikbaar. Vanuit de woonkamer aansluiting naar het atrium, tevens zomeringang via grote poortdeuren. Het toilet en toegang tot de waskeuken met buitendeur. Tevens is de verwarmingsketel in deze ruimte geplaatst. Vanuit het atrium een ruime houten trappartij naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping.
2 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met aangrenzende kleedruimte of study ensuite. De vintagegroene badkamer is compleet voorzien. Vanaf de deels open overloop via een tweede houten trap aansluiting naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping.
3 lichte slaapkamers en 1 kamer op overloop nu in gebruik als (klein)kinderkamer en berging.
Op deze verdieping nog twee badkamers met douche en wastafel en een apart toilet.

De oude molen is nog geheel authentiek en toegankelijk via de hoofdentree en deels in gebruik als opslag.

Tuin en buitengebouwen.
Het perceel is toegankelijk via de oprijlaan en biedt achter de poort parkeerplaatsen voor minstens 3 personenauto's.
De verschillende gazondelen, fruitweide, terrassen en zitjes lopen geleidelijk uit naar de beek. De bijgebouwen bestaan uit het oude bakhuis (pizzaoven), separate study met cave. De ruime tuinberging is deels ingericht als open barbequeplaats en carport. Vanaf het perceel is directe aansluiting aan wandelpaden en MTBroutes.

Bijzonderheden:
- perceelgrootte totaal +/- 8.119 m2;
- woonoppervlak +/- 390 m2;
- vanuit keuken opgang naar molenzolder, deels geïsoleerd en dubbelglas;
- gaskachel in keuken;
- hardstenen vloer in entree en deels in keuken;
- olietank in tuin gelegen 5.000 ltr;
- originele delen molen voorhanden (molensteen);
- eigen afwatering en filtering (lagunage).

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20171024006852
Berekende energiescore: (kWh/m²): 449
Het certificaat is geldig tot en met: 24 oktober 2027

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: 
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN    
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing    
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN    

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:              Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:    Nee
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 390 m² Perceeloppervlakte 8119 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 169 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1970 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen oorspronkelijk van voor 1815 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont - La Gleize Sectie c Perceelnummer B Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont -La Gleize Sectie c Perceelnummer B Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont - La Gleize Sectie c Perceelnummer A Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont - La Gleize Sectie c Perceelnummer C Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont - La Gleize Sectie c Perceelnummer B Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont - La Gleize Sectie C Perceelnummer 02 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont - La Gleize Sectie c Perceelnummer A Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont - La Gleize Sectie B Perceelnummer A Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont - La Gleize Sectie B Perceelnummer A Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont - La Gleize Sectie B Perceelnummer 0 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoumont - La Gleize Sectie B Perceelnummer C Oppervlakte 2307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente stoumont-La Gleize Sectie B Perceelnummer D Oppervlakte 2814 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

360° Foto's

Route van naar Moulin du Ruy 101, Stoumont

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.