Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oude Heirbaan 164 in Smeermaas

Oude Heirbaan 164

Smeermaas, België
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Smeermaas, aan een weg met alleen bestemmingsverkeer ligt deze ruim opgezette vrijstaande woning met dubbele garage en zwembad. De woning beschikt op de parterre onder andere over een ruime living met open haard, zitkamer met open haard en een leefkeuken. Verdeeld over twee verdiepingen worden 7 slaapkamers gevonden alsmede een multifunctionele ruimte met sauna. In het souterrain...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 475 m² Aantal kamers 18
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Smeermaas, aan een weg met alleen bestemmingsverkeer ligt deze ruim opgezette vrijstaande woning met dubbele garage en zwembad. De woning beschikt op de parterre onder andere over een ruime living met open haard, zitkamer met open haard en een leefkeuken. Verdeeld over twee verdiepingen worden 7 slaapkamers gevonden alsmede een multifunctionele ruimte met sauna. In het souterrain is de dubbele garage gelegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning, klik daarvoor op deze link!

Smeermaas is een onderdeel van gemeente Lanaken en ligt op slechts 5 kilometer afstand van Maastricht. Op loopafstand van de woning zijn diverse winkelvoorzieningen gelegen. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen, waaronder de N78.

Indeling:
Souterrain:
In het souterrain zijn de wijnkelder, de stookruimte met de oliegestookte CV installatie, de dubbele inpandige garage met elektrische poort en diverse bergruimtes/provisieruimten gelegen.

Begane grond:
Hal/entree met betegelde vloer, garderobe en het gastentoilet, zitkamer met open haard en deur naar terras. Living met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Leefkeuken met een in U-opstelling geplaatst keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en toegang naar het souterrain. Corridor met toegang naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 5 slaapkamers, de badkamer, een aparte douche en toilet.
Master bedroom (7.20 m x 4.50 m) is ingericht met een vaste kastenwand.
De overige slaapkamers hebben een afmeting van circa 3.30 m x 4.60 m en zijn allen voorzien van een eigen wastafel.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, diverse bergruimten, een badkamer en een multifunctionele ruimte met sauna. 
Slaapkamer 1: (4.40 m x 4.00 m) biedt toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2: (4.40 m x 4.20 m) met toegang naar een bergruimte.

Tuin en terras:
De zonnige achtertuin biedt optimale privacy en is onder andere ingericht met een ruim terras, gazon, diverse aanplanting en een zwembad. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- Perceelgrootte 1.936m²;
- Fraai gelegen aan de rand van Smeermaas en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- 7 slaapkamers en meerdere badkamers verspreid over meerdere verdiepingen;
- Verzorgde en zonnige achtertuin met groot terras en een zwembad;
- Inpandige dubbele garage met elektrische kantelpoort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190717 - 0002178821 - RES - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 333
Het certificaat is geldig tot en met: 17 juli 2029
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 475 m² Perceeloppervlakte 1936 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 125 m² Inhoud 1900 m³ Aantal kamers 18 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ACV (Olie Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren kan op eigen terrein en langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 54 m² (910 bij 600) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zwembad, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Lanaken 1 AFD Sectie B Perceelnummer 620A Oppervlakte 1936 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oude Heirbaan 164 in Smeermaas

360° Foto's

Route van naar Oude Heirbaan 164, Smeermaas

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.