Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kanaal 37 in Rekem

Kanaal 37

Rekem, België
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het historische Oud-Rekem, een deelgemeente van Lanaken en direct aan de Zuid–Willemsvaart ligt deze eigentijdse vrijstaande split-level woning. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht over het kanaal. Deze comfortabele woning biedt u onder andere een ruime woonkamer met open haard, een open keuken met moderne keukeninrichting, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het historische Oud-Rekem, een deelgemeente van Lanaken en direct aan de Zuid–Willemsvaart ligt deze eigentijdse vrijstaande split-level woning. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht over het kanaal. Deze comfortabele woning biedt u onder andere een ruime woonkamer met open haard, een open keuken met moderne keukeninrichting, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. Daarnaast zijn in het souterrain een kantoor, een wasruimte, de inpandige garage gelegen en nog extra bergruimte.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Klik daarvoor op onderstaande link.
VIRTUAL REALITY LINK!

De woning kenmerkt zich door de unieke ligging direct aan de Zuid-Willemsvaart, een oase van rust en nabij een natuurgebied. Op korte afstand van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden waaronder diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en fijne horeca gelegenheden. Daarnaast is het centrum van Maastricht op slechts 15 minuten afstand gelegen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de N78 en de Belgische A2.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met eiken parketvloer (visgraat), garderobe nis, een modern gastentoilet (ingericht met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de verdiepingen. Tevens is het souterrain vanuit de hal te bereiken. De royale living met lichte eiken parketvloer in visgraat motief en een op hout gestookte open haard is verdeeld in een zit- en eetkamergedeelte van 10.20 m x 4.17 m. De living laat veel licht binnen via de grote raampartijen waarbij u fraai zicht heeft op de Zuid–Willemsvaart.
Het eetkamergedeelte biedt via een schuifpui toegang tot een zonnig terras.
De strakke moderne keuken van 5.05 m x 3.02 m is voorzien van een fraai kookeiland met natuurstenen werkblad en voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi magnetron, oven, koelkast, vriezer en biedt via een schuifpui toegang tot een zonnig terras.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer.
Slaapkamer 1: (circa 3.96 m x 3.97 m): voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 2: (circa 2.97 m x 2.89 m): is ingericht met een Finse sauna.
Slaapkamer 3: (circa 3.43 m x 3.99 m): tevens voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking.
Badkamer: Geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de master bedroom (circa 5.19 m x 4.18 m) met aangrenzende dressing en de tweede badkamer. De tweede badkamer (circa 1.94 m x 2.90 m) is ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, wand closet en een design radiator.

Tevens biedt de tweede verdieping toegang tot een ruime bergzolder.

Souterrain 1:
Overloop met toegang naar het kantoor, de waskamer en de garage met stookruimte. Het kantoor/slaapkamer 5 (circa 3.91 m x 4.02 m) is voorzien van een massief houten plankenvloer en een schuifpui naar de achtertuin.
De garage is voorzien van een grindvloer en biedt plaats aan één auto. Tevens is vanuit de garage het tweede souterrain bereikbaar.

Souterrain 2:
provisieruimte/ bergruimte

Tuin en terras:
De geheel omsloten zonnige achtertuin is voorzien van een gazon met diverse terrassen waarvan het hoofdterras verhoogd is. Aan de achterzijde van de tuin is een dubbele toegangspoort gelegen naar de Oude Weerdstraat, alwaar een inrit gecreëerd kan worden. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin gelegen welke ingericht is met diverse perkjes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966 (geheel gemoderniseerd in 2006/ 2007);
- Perceel grootte +/- 722 m²;
- Woonoppervlakte 160 m²;
- Fraai gelegen aan de rand van Rekem met fraai zicht op de Zuid-Willemsvaart;
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis of een 5e slaapkamer;
- Verzorgde tuin met diverse terrassen;
- Inpandige garage met elektrische, op afstand, bedienbare sectionaal poort;
- De metalen toegangspoort aan de voorzijde van de woning is ook voorzien van afstandsbediening;
- Alarminstallatie aanwezig.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar:
EPC certificaatnummer: 20190220 - 0002129761 - RES- 2
Berekende energiescore: (kWh/m²): 306
Het certificaat is geldig tot en met: 20 februari 2029
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Agrarische bestemming
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 722 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Oertli (Olieketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (20.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren kan op eigen terrein en op de openbare weg Parkeeroppervlakte 24 m² (624 bij 399) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Geen asbesthoudende leien Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarische Bestemming wonen toegestaan Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Lanaken 3 AFD Rekem Sectie B Perceelnummer 498C Oppervlakte 722 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kanaal 37 in Rekem Kanaal 37 in Rekem Kanaal 37 in Rekem Kanaal 37 in Rekem Kanaal 37 in Rekem Kanaal 37 in Rekem

360° Foto's

Route van naar Kanaal 37, Rekem

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.