Rekemerstraat 81

Omschrijving

Gunstig gelegen aan de rand van het dorp Rekem, een deelgemeente van Lanaken, ligt deze ruime vrijstaande woning. De woning beschikt onder andere over een living met veel lichtinval door de schuifpuien. Open keuken met eethoek, inpandige garage voor drie voertuigen en 5 slaapkamers op de eerste verdieping. Het pand is in 2004/2005 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij kwalitatief hoogwaardige materialen werden gebruikt waarbij rekening is gehouden met de authentieke sfeer van de woning.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning, klik daarvoor op deze link!

Deze vrijstaande woonboerderij ligt op korte afstand van het historische centrum van Oud-Rekem, in 2008 uitgeroepen tot het mooiste dorp van Vlaanderen. Zowel Maastricht als Hasselt zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand van de woning aanwezig en is de Belgische autosnelweg E314 op enkele minuten rijden gelegen.

Indeling:
Kelder:
In de kelder is een provisieruimte gelegen, welke via een luik in de bergruimte van de keuken bereikbaar is.

Begane grond:
Hal/ entree met zwevende trap, garderobe en het gastentoilet (ingericht met een zwevend toilet en fonteintje). Eetkamer met toegang naar de aanbouw alwaar de woonkamer gelegen is. De woonkamer wordt van veel lichtinval voorzien door de schuifpuien en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar. Open keuken met eethoek. De keuken is in parallel opstelling geplaatst met onder andere een vaatwasser, koelkast, 6 pits SMEG fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de eethoek is een provisieruimte met toegang naar de kelder, de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. Bijkeuken met de CV- installatie en de witgoedaansluitingen. Ruime inpandige garage met roldeur, welke plaats biedt aan drie voertuigen.

Eerste verdieping:
Trapopgang met toegang naar de overloop van de woning en toegang naar de ruimte boven de garage. Boven de garage zijn de master bedroom, de eerste badkamer en het atelier/ de tweede slaapkamer gelegen.
Master bedroom (circa 5.00 m x 4.35 m) met houtenvloer en toegang naar het atelier/ slaapkamer 2.
Het atelier (circa 7.60 m x 3.80 m) is ook voorzien van een houten eiken vloer.
De eerste badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel.

Overloop met toegang naar de overige drie slaapkamers, een dressing en de tweede badkamer. De gehele verdieping is van een houtenvloer voorzien.
Slaapkamer 3: circa 4.20 m x 3.75 m.
Slaapkamer 4: circa 4.25 m x 3.60 m.
Slaapkamer 5: circa 4.15 m x 3.60 m.
De tweede badkamer is ingericht met een toilet, douche en wastafel, tegenover de badkamer is de dressing gelegen.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar.

Tuin en Terras:
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met kiezel gelegen, de oprit biedt plaats aan 4 auto`s. De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel omheind en ingericht met een gazon, diverse aanplanting, fruitbomen, een Es van +- 100 jaar oud, diverse terrassen waarvan de grootste (circa 32 m2) overdekt is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1890;
- Perceel grootte: 1.608 m²;
- Fraai gelegen aan de rand van Rekem;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, bureau- en atelierruimte voorzien;
- Verzorgde achtertuin met overdekt terras;
- Inpandige garage met roldeur en plaats voor drie voertuigen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190917 - 0002195142 - RES - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 262
Het certificaat is geldig tot en met: 17 september 2029
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: 
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN    
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing    
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN    

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:              Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:    Nee

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting Renovatie 2004/2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 1608 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Elco Klockner (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren kan op eigen terrein en langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 64 m² (800 bij 800) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Lanaken 3 AFD Rekem Sectie B Perceelnummer 1306R Oppervlakte 1284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lanaken 3 AFD Rekem Sectie B Perceelnummer 1304B Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties