Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ambyerweg 3 in Meerssen 6231 BH

Ambyerweg 3

6231 BH Meerssen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Klik hier voor de virtuele tour!
Op de grens tussen Meerssen en Maastricht ligt deze uitstekend onderhouden en sfeervolle jaren dertig twee-onder-één-kap woonhuis met garage en kleine achtertuin met overdekt terras. Deze comfortabele woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met erker, een luxe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Klik hier voor de virtuele tour!
Op de grens tussen Meerssen en Maastricht ligt deze uitstekend onderhouden en sfeervolle jaren dertig twee-onder-één-kap woonhuis met garage en kleine achtertuin met overdekt terras. Deze comfortabele woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met erker, een luxe keuken, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Ook biedt deze woning die recent is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, een prima isolatiepakket zoals dak- en gevelisolatie (uit 2018) en is volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.



De woning is gelegen aan de rand van het kerkdorp Rothem, onderdeel van de gemeente Meerssen. Op loopafstand van de woning vindt u een basisschool en een supermarkt. Tevens is de oprit naar de A2/A79 op slechts enkele minuten bereikbaar waardoor Maastricht maar ook Heerlen, Sittard en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Souterrain:

Vanuit de hal bereikbare provisie- , was- en stookruimte (circa 11 m2); CV ketel (Remeha uit 2010, eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Entree/ hal met hardstenen vloer, meterkast, garderobe; modern toilet met inbouwcloset; ruime woonkamer met erker van 8.20 x 3.95m. (excl. erker) voorzien van een eiken parketvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras; de royale goed geoutilleerde keuken van 5.18 x 3.43m. biedt een strak vormgegeven moderne inrichting met kookeiland en granieten keukenblad is voorzien van vaatwasmachine, stoomoven, 4-pits keramische kookplaat, koel- vriescombinatie en afzuigkap;
de onderhoudsvriendelijke en goed omsloten achtertuin (op het Oosten gelegen) met fraai overdekt terras en lichtkoepel biedt veel privacy. Via de tuin bereikt u tevens de garage van 4.84 x 2.65m.
De oprit biedt plaatst voor 2 auto's.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (master bedroom): van 4.19 x 4.04m. met een houten parketvloer en toegang tot de voormalige 3de slaapkamer welke nu als dressing/walk-in closet gebruikt word (3.21 x 2.73m.).
Slaapkamer 2: van 3.87 x 3.35/3.07m. voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots; deze kamer wordt nu als kantoor gebruikt.
Moderne badkamer: van 3.43m.2.41m.; ingericht met een inloopdouche, ligbad, 2de toilet (inbouwcloset), badkamermeubel met wastafel em design radiator.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de 2de verdieping alwaar het vorig jaar een fraaie 3de slaapkamer (4.30 m x 4.64m) met dakkapel en dakraam is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en veel bergruimte in o.a. de knieschotten van het dak.

Verdere bijzonderheden:
- Perceeloppervlak: 181 m2;
- Woonoppervlak: 130 m2;
- Inhoud: 435m3
- De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- De keuken is in 2008 vernieuwd en voorzien van een kookeiland;
- In 2018 is de zolderkamer gerealiseerd en geïsoleerd;
- De spouw van de woning is nageisoleerd in 2018; de gevel is onlangs gereinigd en het voegwerk vernieuwd.

Kortom een sfeerrijke instapklare woning met een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op geringe afstand van Maastricht en diverse uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting afgelopen 10jaar volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 181 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren kan op eigen terrein en op de openbare weg Dak Soort dak schilddak Toelichting geïsoleerd dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Meerssen Sectie H Perceelnummer 134 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ambyerweg 3 in Meerssen 6231 BH Ambyerweg 3 in Meerssen 6231 BH Ambyerweg 3 in Meerssen 6231 BH Ambyerweg 3 in Meerssen 6231 BH Ambyerweg 3 in Meerssen 6231 BH Ambyerweg 3 in Meerssen 6231 BH

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Ambyerweg 3, 6231 BH Meerssen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.