Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Frans Fouraschenstraat 11 in Maastricht 6211 WC

Frans Fouraschenstraat 11

6211 WC Maastricht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de zuidrand van het prestigieuze Sphinxkwartier, grenzend aan het nieuwe culturele gebied van Maastricht rond het Bassin, de Hoge Fronten en het Eiffelgebouw, bieden wij te koop aan een ruime parkwoning (3 verdiepingen met vergunning voor 4de verdieping) met achtertuin (op Zuiden gelegen), een parkeerplaats in ondergrondse garage en met toegang tot de achter de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan de zuidrand van het prestigieuze Sphinxkwartier, grenzend aan het nieuwe culturele gebied van Maastricht rond het Bassin, de Hoge Fronten en het Eiffelgebouw, bieden wij te koop aan een ruime parkwoning (3 verdiepingen met vergunning voor 4de verdieping) met achtertuin (op Zuiden gelegen), een parkeerplaats in ondergrondse garage en met toegang tot de achter de woning gelegen grote afgesloten gemeenschappelijke tuin, gesitueerd tussen de Maagdendries en de Frans Fouraschenstraat.
Het voormalige fabrieksterrein van de Sphinx wordt de komende jaren omgebouwd tot een culturele hotspot met eigentijdse huisvesting genaamd het Sphinxkwartier en dat op slechts op 500 meter van het historische stadscentrum van Maastricht. Het gebied zal een divers palet aan culturele uitingen herbergen maar ook volop ruimte bieden voor ontwikkeling, ondernemen en woongenot. In het gebied is reeds veel te beleven met de Pathé bioscoop, filmhuis Lumière in de oude energiecentrale van de Sphinx, het poppodium de Muziekgieterij en inspirerende woonwinkel Loods 5. Het witte Eiffelgebouw is een iconisch en beeldbepalend gebouw in de buurt.

De te koop aangeboden woning maakt deel uit een bijzonder project van 5 parkwoningen die gerealiseerd worden via een zgn. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) (https://youtu.be/SqqA3U3Shqo) waarbij U samen met andere 4 eigenaren (buren!) een eigen invulling geeft aan de verdere afbouw van woonhuis, u kunt nog steeds inhaken en uw eigen wensen van uw toekomstige woning realiseren. Deze eigentijdse Parkwoning heeft een Bruto Vloeroppervlak van 180m2 verdeeld over 3 verdiepingen waarbij er tevens een vergunning is afgegeven voor een 4de verdieping met dakterras. De entree is aan de verkeersluwe Frans Fouraschenstraat en alle woningen hebben een tuin op het zuiden. En wat voor tuin; na een eigen privé terras komt u in een grote afgesloten gemeenschappelijke tuin in een parkachtige setting.

Nogmaals de indeling, sanitair, keuken, voorzieningen, etc. kortom de afbouw van deze woning bepaalt u geheel zelf. Hoeveel slaap- en badkamers wilt u? Een vide, een atelier, een woonkeuken of een woonkamer op de eerste verdieping? Het kan allemaal.

De Parkwoningen liggen straks tussen twee andere CPO-ontwikkelingen: links een appartementencomplex van de SphinxTuin en rechts een kleinschalig appartementencomplex Les Mouleurs. Samen met deze twee complexen delen de Parkwoningen de grote gemeenschappelijke parkachtige tuin. Onder de gemeenschappelijke binnentuin loopt een ondergrondse toegang naar de parkeergarage.

Verdere bijzonderheden;
Perceeloppervlak: 90m2.
Woonoppervlak: 166 m2 evt. uitbreiden met 4de verdieping (ca. 35m2), vergunning aanwezig.
Inhoud: 555m3 evt. ca. 110 m3 extra.
Project Architect: de heer Mathieu Bruls
In de vraagprijs zit als stelpost inbegrepen:
€ 7500,- binnendeuren
€ 2900,- trappen (2)
€ 1200,- vide hekwerk
€ 1500,- bijdrage gemeenschappelijke tuin
Parkeerplaats inclusief E-aansluiting (bijdrage VVE garage € 15,- p/m)
Aandeel gemeenschappelijke tuin (samen met Les Mouleurs en Sphinxtuin)
Zonnepanelen
Vloerverwarming
WTW installatie
Mogelijkheid tot bouwen 4e bouwlaag (vergunning reeds verleend)
Glazen lichtkoepel 2e etage
Alle kozijnen, uitgevoerd in aluminium (Schueco) Roestkleur
HR ++ beglazing op alle verdiepingen
Duurzame energie via Ennatuurlijk

Door de koper zelf aan te brengen:
Afwerking wanden en plafonds
Betimmering trapgaten en vide
Sanitair en tegelwerk (aansluitingen zijn wél voorzien volgens tekening)
Keuken (aansluitingen zijn wél voorzien volgens tekening)
Vloerafwerking
Terrasaanleg

Kortom een fantastische gelegenheid om uw woonwensen te realiseren in het inspirerende nieuwe stadsdeel van Maastricht het Sphinxkwartier.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting omstreeks november 2020 opgeleverd Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie A Perceelnummer 8375 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Frans Fouraschenstraat 11, 6211 WC Maastricht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring