Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Reistraat 30 in Lanaken

Reistraat 30

Lanaken, België
Vraagprijs € 520.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Neerharen is deze moderne vrijstaande villa gelegen. De woning ligt in een rustige residentiële wijk, grenzend aan de Goudkust en Pietersheim bos. Volledig gerenoveerd in 2016 en voorzien van alle modern comfort met veel lichtinval. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met sfeerhaard, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. Een vrijstaande garage...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Neerharen is deze moderne vrijstaande villa gelegen. De woning ligt in een rustige residentiële wijk, grenzend aan de Goudkust en Pietersheim bos. Volledig gerenoveerd in 2016 en voorzien van alle modern comfort met veel lichtinval. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met sfeerhaard, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. Een vrijstaande garage met ruime oprit maakt het geheel compleet.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning, klik daarvoor op deze link!

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, middelbaar onderwijs, medische voorzieningen, een bioscoop en diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast is de woning op korte afstand van Maastricht gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer en de zwevende trappartij naar de eerste verdieping. Kantoorruimte met de mogelijkheid voor het creëren van een eigen entree. Tussenportaal naar de leefkeuken met het gasten toilet,( ingericht met een zwevend toilet en fonteintje) en een vaste schuifkasten wand met de meterkast en de garderobe. Tuin gerichte woonkamer met eethoek, voorzien van een sfeerhaard (gas) en een schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de voortuin. Tussenkamer in gebruik als eetkamer met open slaande deuren naar de achtertuin en voorzien van een screen. Leefkeuken met kookeiland en onder andere ingericht met een koelkast, afwasmachine, combi magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens is de keuken voorzien van een quooker. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de zij entree.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer. De master bedroom circa 5.60 m x 4.70 m:met toegang naar de dressing en de aangrenzende badkamer en suite. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset en een dubbele wastafel.
Slaapkamer 2: circa 4.30 m x 3.20 m.
Slaapkamer 3 circa 3.70 m x 3.60 m.
De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Aangrenzend aan de badkamer is de bergkast met de opstelling van de CV ketel (Buderus 2016) gelegen.

Tuin en terras:
De tuin is om de gehele woning gelegen en omheind. De voortuin is ingericht met en gazon en diverse aanplanting, tevens is hier de ruime oprit met kiezel naar de vrijstaande garage gelegen. De achtertuin is ingericht met een gazon, diverse aanplanting en meerdere terrassen. De vrijstaande garage biedt plaats aan twee voertuigen en is voorzien van elektra en wateraansluitingen, tevens is er een elektrische poort aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Perceelgrootte 708 m2;
- Fraai gelegen aan de rand van Lanaken, op korte afstand van Maastricht;
- De woning is in 2016 geheel gemoderniseerd;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis;
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
- Verzorgde en zonnige achtertuin met groot terras en diverse aanplanting;
- Vrijstaande dubbele garage met elektrische poort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20150504 - 0001755979 - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 283
Het certificaat is geldig tot en met: 04 mei 2025
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 520.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 708 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Buderus (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Zowel plat als zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Lanaken 2e afd Sectie A Perceelnummer 261C6 Oppervlakte 708 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Reistraat 30, Lanaken

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring