Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kruisstraat 4 in Lanaken

Kruisstraat 4

Lanaken, België
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Veldwezelt is deze ruime vrijstaande woning gelegen. De woning is in 2014 geheel gemoderniseerd waaronder kozijnen, de badkamers en de keuken. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de tweede verdieping is een ruime woonkeuken gelegen. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Veldwezelt is deze ruime vrijstaande woning gelegen. De woning is in 2014 geheel gemoderniseerd waaronder kozijnen, de badkamers en de keuken. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de tweede verdieping is een ruime woonkeuken gelegen. Het object leent zich uitstekend voor dubbele bewoning. Zonnige tuin met vrijstaande berging en toegang naar de aangebouwde garage.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning, klik daarvoor op deze link.


Indeling:
Souterrain:

Via een vaste trap vanuit de hal is een provisiekelder bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast en toegang naar de eerste badkamer.
De L-vorige woonkamer is voorzien van een grindvloer met dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een vaatwasser, oven, keramische 4-pits kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer bereikbaar. Via een wenteltrap is de tweede slaapkamer bereikbaar, deze is in gebruik als kantoorruimte.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. De badkamer is tevens van vloerverwarming voorzien en bied toegang naar een bergkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de tweede badkamer.
Slaapkamer 1: dressing
Slaapkamer 2: kinderkamer/ master bedroom
Slaapkamer 3: Ouder slaapkamer
De tweede badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens zijn hier de CV installatie en de witgoedaansluitingen gelegen (Remeha 2013).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de woonkeuken met vaste airco unit. De keuken is ingericht met een in recht opstelling geplaatst keukenblok welke voorzien is van een koelkast, oven en 4 pits keramische kookplaat. De eerste en tweede verdieping zouden gezamenlijk als woonunit ingericht kunnen worden.

Tuin en terras:
De zonnige achtertuin is ingericht met een gazon, overdekt terras en vrijstaande houten berging. Via het terras is de aangebouwde garage met elektrische poort en de witgoedaansuitingen bereikbaar. De gehele achtertuin is omheind.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar : 1963
- Woonoppervlak: 155m2.
Gebruiksoppervlak: 216m2
- Perceel oppervlak: 426 m2;
- Rustig gelegen aan de rand van Veldwezelt;
- Op 5 minuten afstand van het centrum van Maastricht;
- Aangebouwde garage en een oprit met plaats voor 2 voertuigen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Alarminstallatie aanwezig;
- De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer;
- De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming;
- Zonnige tuin met overdekt terras en vrijstaande berging;
- Het object leent zich uitstekend voor dubbele bewoning.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190403 - 0002147345 - RES -1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 350
Het certificaat is geldig tot en met: 03 april 2029

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 426 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren kan op eigen terrein en langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 24 m² (686 bij 351) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Lanaken vijfde AFD Veldwezelt Sectie A Perceelnummer 574E2 Oppervlakte 426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kruisstraat 4 in Lanaken

360° Foto's

Route van naar Kruisstraat 4, Lanaken

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring