Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ganzepoel 22 in Lanaken

Ganzepoel 22

Lanaken, België
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met inpandige garage en in de tuin een zwembad, in rustige woonwijk gelegen aan de rand van Lanaken. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De volledig ingerichte halfopen keuken met toegang tot de tuin en de berg- en/of was-keuken. Op de verdieping zijn de badkamer en 4 slaapkamers gelegen.
Daarnaast is de woning voorzien van een souterrain welke voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met inpandige garage en in de tuin een zwembad, in rustige woonwijk gelegen aan de rand van Lanaken. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De volledig ingerichte halfopen keuken met toegang tot de tuin en de berg- en/of was-keuken. Op de verdieping zijn de badkamer en 4 slaapkamers gelegen.
Daarnaast is de woning voorzien van een souterrain welke voor meerdere doeleinden geschikt is.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Klik daarvoor op deze link!

De villa ligt op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbaar onderwijs, medische voorzieningen, een bioscoop en diverse winkelvoorzieningen. Het bruisende Maastricht is gelegen op circa 10 minuten, daarnaast zijn de steden als Maasmechelen en Hasselt eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Souterrain:
Het woonhuis is gedeeltelijk onderkelderd, onderverdeeld in twee aparte ruimtes.

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een granieten vloer. Entree met trapopgang, garderobe, gastentoilet en vide. Woonkamer met meerdere dubbele openslaande tuindeuren naar de voor- en achtertuin. Half open keuken in hoekopstelling met onder andere de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens toegang naar de achtertuin. Tussen portaal met een deur naar het terras, tevens zijn de inpandige garage en de wasruimte bereikbaar. Wasruimte met de witgoedaansluitingen en een stalen trap naar het souterrain. De inpandige garage met de meterkast en de cv installatie (Vaillant 2010) biedt plaats aan één voertuig.

Eerste verdieping:
Overloop met vide van waar 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel.

Tuin en terras:
De groene tuin met heg rondom heeft een ruim terras en een verzorgd gazon met gecentreerd het zwembad met een afmeting van circa 9.00 meter x 5.00 meter en een variërende diepte van 1.60 meter tot 1.80 meter. Aan de zijkant van de woning is een oprit met toegangspoort gelegen. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bergingen gelegen waarbij één uit steen opgetrokken is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Perceel grootte +/- 1.539 m²;
- Woonoppervlakte 250 m²
- Fraai gelegen aan de rand van Lanaken en op enkele minuten afstand van Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- De gehele begane grond is voorzien van een granieten vloer;
- Ruime aangelegde achtertuin met gazon, diverse terrassen en een zwembad;
- Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20160202 - 0001831679 - 1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 197
Het certificaat is geldig tot en met: 02 februari 2026

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 1539 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein mogelijk Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Lanaken 1 afd Sectie B Perceelnummer 376 g Oppervlakte 1539 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ganzepoel 22 in Lanaken Ganzepoel 22 in Lanaken Ganzepoel 22 in Lanaken Ganzepoel 22 in Lanaken Ganzepoel 22 in Lanaken Ganzepoel 22 in Lanaken

360° Foto's

Route van naar Ganzepoel 22, Lanaken

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.