Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kleine Wingerd 4 in Lanaken

Kleine Wingerd 4

Lanaken, België
Vraagprijs € 529.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand ruim landhuis op een groot perceel van circa 944 m2. Uitermate goed onderhouden woning. Zeer rustig gelegen aan een plantsoen met vergelijkbare vrijstaande landhuizen. Duurzame woning met zonnepanelen en warmtepompboiler. De woning beschikt over een ruime woon- eetkamer plus aparte study/speelkamer, open keuken, wasruimte, ruime hal met vide, dubbele inpandige garage, apart...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand ruim landhuis op een groot perceel van circa 944 m2. Uitermate goed onderhouden woning. Zeer rustig gelegen aan een plantsoen met vergelijkbare vrijstaande landhuizen. Duurzame woning met zonnepanelen en warmtepompboiler. De woning beschikt over een ruime woon- eetkamer plus aparte study/speelkamer, open keuken, wasruimte, ruime hal met vide, dubbele inpandige garage, apart toilet, aparte ingang voor eventueel kantoor en recreatieruimte. Woning is volledig onderkelderd waar u kantoor kunt houden of een praktijk kunt uitoefenen. Technisch ruimte en bioscoop kamer. Op de verdieping 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ingebouwde sauna.

Kortom een compleet en ruim landhuis op een super locatie in Lanaken. Kindvriendelijke wijk en dichtbij de scholen.


Een bezichtiging van deze woning kan ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer daarvoor het volgende adres in uw browser: my.matterport.com/show/?m=ATu1ysvkArE&utm_source=4https://my.matterport.com/show/?m=ATu1ysvkArE&utm_source=4

De woning ligt op 10 auto minuten van Maastricht in een residentieel gedeelte van Lanaken. Heerlen, Brussel en Aken zijn goed bereikbaar via de N78 en aansluiting op snelweg E 314/A76. Alle voorzieningen zijn te vinden in de stad van Lanaken op korte afstand van de woning.

De geheel omheinde tuin is op het zuiden gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is voorzien van gazon, struiken en beplanting. 2 Grote betegelde terrassen aan achterzijde. Twee aparte vrijstaande houten bergingen.

Indeling:

Souterrain
Pand is geheel onderkelderd. Kelder te bereiken via twee toegangen, via de zij-ingang en via de bijkeuken. Diverse ruimten en een technische ruimte. Grote ruimte in gebruik als bioscoop- en meditatie ruimte.

Begane grond:
Royale ontvangsthal met vide, gasten toilet, ruime woonkamer met aparte speelkamer (ca. 44 m2) met parketvloer (planken)en open haard (hout). Open leefkeuken (ca. 13m2) met aanbouwkeuken (betonnen aanrechtblad) en kookeiland met diverse apparatuur zoals, vaatwasser, koelkast, dubbele oven-magnetron, 2 keer 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Bijkeuken met witgoed aansluitingen en vast wastafel. Dubbele ruime inpandige garage met twee elektrische poorten.
Zij-entree ten behoeve van praktijkruimte. Ontvangst ruimte met gastentoilet. Toegang tot de kelder verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide, 4 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en inloopdouche, 2e badkamer met sauna, inloopdouche en vaste wastafel.
Slaapkamer 1 (5.97m x 6.13m) in gebruik als hoofdslaapkamer.
Slaapkamer 2 (4.84 m x 3.83 m)
Slaapkamer 3 (4.10 x 4.48 m) met extra bergruimte
Slaapkamer 4 (3.63 x 4.48 m) met extra bergruimte

Duurzaamheid:
Pand is voorzien van 18 stuks zonnepanelen (2012) tbv elektra opwekking en aansturing warmtepompboiler (bouwjaar 2014 en 300 liter) van 250 watt per stuk. Omvormer is uit 2012 (4KW). Warmtepomp stuurt een hete lucht verwarming aan (bouwjaar 1994).
Er is een groenestroomcertificaat van kracht dat ca. € 1000,- per jaar (afhankelijk van de opwekking) oplevert vanuit de netbeheerder. Looptijd tot 7 maart 2032.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994
- Cv installatie: Viesmann Hetelucht verwarming (1994).
- Gedeeltelijk elektrisch rolluiken
- Eerste verdieping voorzien van laminaat vloer
- Bedrade leidingen in de muur tbv een alarm installatie (installatie niet aanwezig)
- Extra pomp aan zijkant woning voor eventueel overtollig regenwater uit tuin te pompen.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Bergzolder aanwezig, volledig beplankt
- 4 -persoons sauna;
- Mogelijkheid tot praktijk/ kantoor aan huis;
- Kelderruimte voorzien van voorzetwanden, laminaat vloeren en glazen deuren, balie ontvangst ruimte en bioscoop/ meditatie ruimte.


Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20181018 - 0002100684-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 222
Het certificaat is geldig tot en met: 18 oktober 2028

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening

STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebied
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN


Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 944 m² Overige inpandige ruimte 196 m² Inhoud 1445 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 445 m² (15.6 m bij 28.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 42 m² (700 bij 600) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gedeeltelijk dakisolatie Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Lanaken Sectie D Perceelnummer 371 Oppervlakte 944 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kleine Wingerd 4, Lanaken

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.