- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Landelijk gelegen eigentijdse en hoogwaardig afgewerkte woning op een noord gesitueerd perceel van ca. 460m2. De woning wordt met "de sleutel op de deur opgeleverd" u kunt sanitair, keuken, vloeren etc. zelf nog kiezen, hiervoor is er een ruim budget. Het geheel is hoogwaardig geïsoleerd conform de opgelegde EPB- eisen....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Landelijk gelegen eigentijdse en hoogwaardig afgewerkte woning op een noord gesitueerd perceel van ca. 460m2. De woning wordt met "de sleutel op de deur opgeleverd" u kunt sanitair, keuken, vloeren etc. zelf nog kiezen, hiervoor is er een ruim budget. Het geheel is hoogwaardig geïsoleerd conform de opgelegde EPB- eisen.Bekijk de woning in virtual reality klik daar voor op deze link!
Lafelt is aan de rand van de fraaie landelijke streek "de Haspengouw" gesitueerd tussen Maastricht en Tongeren. Riemst vormt de poort naar de Haspengouw en ligt net over de grens bij Maastricht.
Een rustige woonomgeving waar harmonie en ruimte samen gaan en gelegen op slechts enkele minuten van het bruisende en sfeervolle stadscentrum van Maastricht.
De nieuwbouwwoning wordt op een zeer hoogwaardige manier afgewerkt met onder andere een plavuizen vloer op de begane grond. Tevens worden de wanden in de badkamer en toilet betegeld opgeleverd. Voor de keuken kunt u bij een bekende keukenleverancier terecht alwaar men u uitgebreid zal informeren.
INDELING:
Begane grond: hal met gastentoilet, berging en de woon/leefruimte met open keuken. Grote raampartijen in de zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een uitstekend tuincontact.
1e verdieping: 3 slaapkamers en een complete badkamer.
Naast de woning is er de mogelijkheid om een carport te bouwen. Hiervoor is de vergunning reeds aanwezig.
AFWERKING:
Deze nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt (100% instapklaar) aangeboden met o.a. de volgende afwerking:
- Aluminium ramen (Reynaers) met isolerende beglazing (HR ++);
- EPDM dakbedekking;
- Vloer, spouwmuur- en dakisolatie;
- Ventilatie D+ systeem (Vasco D300E) met warmteterugwin installatie.
- Elektriciteitsvoorzieningen in de gehele woning;
- Moderne badkamer en toilet;
- CV-ketel (Vaillant) op aardgas met vloerverwarming in leefruimte en keuken, en radiatoren in de overige ruimten;
- Regenwaterpomp + filter voor recuperatie van hemelwater;
- Plavuizenvloer naar keuze begane grond;
- Laminaatvloer naar keuze op de slaapkamers;
- Keuken met eiland voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser;
- Badkamer ingericht met een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel;
- Stucwerk op al de binnenmuren.
(Ook is het mogelijk om te kiezen voor een casco deluxe oplevering waarbij de keuken, badkamer, trapbekleding, binnendeuren en de vloerbekleding door u gekozen en uitgevoerd kan worden. De leidingen voor het sanitair, de elektriciteit, CV - ketel radiatoren etc. zijn bij de prijs in begrepen.)
Energieprestatie en binnenklimaat (EPC):
Certificaat beschikbaar:
Unieke code:
Kengetal (KW/m²):
Overstromingsgevoelige gebieden
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 315.000,- vrij op naam
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
130 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
400 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
Centrale voorziening
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
300 m² (15.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
aan te leggen
Bergruimte
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeren op eigen terrein, eventueel is een carport mogelijk
Dak
Soort dak
plat dak
Toelichting
EPDM Dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.