Iers Kruisstraat 96 in Lafelt (Riemst) : Woonhuis te koop.

Omschrijving

Landelijk gelegen eigentijdse en hoogwaardig afgewerkte woning op een perceel van ca. 460 m2 met 130m2 woonopp.
U kiest sanitair, keuken, vloeren etc. dit is in de prijs inbegrepen. De woning is hoogwaardig geïsoleerd conform de opgelegde EPB- eisen. De woning is onderhoudsarm afgewerkt.

...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Landelijk gelegen eigentijdse en hoogwaardig afgewerkte woning op een perceel van ca. 460 m2 met 130m2 woonopp.
U kiest sanitair, keuken, vloeren etc. dit is in de prijs inbegrepen. De woning is hoogwaardig geïsoleerd conform de opgelegde EPB- eisen. De woning is onderhoudsarm afgewerkt.

Bekijk de diverse mogelijkheden in ook de voorbeeld woning in virtual reality;

De nieuwbouwwoning wordt op een zeer hoogwaardige manier afgewerkt met onder andere een plavuizen vloer op de begane grond. Tevens worden de wanden in de badkamer en toilet betegeld opgeleverd. Voor de keuken kunt u bij een bekende keukenleverancier terecht alwaar men u uitgebreid zal informeren.

Lafelt is aan de rand van de fraaie landelijke streek "de Haspengouw" gesitueerd vlakbij Maastricht.
Riemst vormt de poort naar de Haspengouw en ligt net over de grens.
Een rustige woonomgeving waar harmonie en ruimte samen gaan en gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Maastricht.

INDELING:

Begane grond: hal met gastentoilet, berging en de woon/leefruimte met open keuken. Grote raampartijen in de zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een uitstekend tuincontact.
1e verdieping: 3 slaapkamers en een complete badkamer.
Naast de woning is er de mogelijkheid om een carport te bouwen. Hiervoor is de vergunning reeds aanwezig.

AFWERKING:

Deze nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt (100% instapklaar) aangeboden met o.a. de volgende afwerking:
- Aluminium ramen (Reynaers) met isolerende beglazing (HR ++);
- EPDM dakbedekking;
- Vloer, spouwmuur- en dakisolatie;
- Ventilatie D+ systeem (Vasco D300E) met warmteterugwin installatie.
- Elektriciteitsvoorzieningen in de gehele woning;
- Moderne badkamer en toilet;
- CV-ketel (Vaillant) op aardgas met vloerverwarming in leefruimte en keuken, en radiatoren in de overige ruimten;
- Regenwaterpomp + filter voor recuperatie van hemelwater;
- Plavuizenvloer naar keuze begane grond;
- Laminaatvloer naar keuze op de slaapkamers;
- Keuken met eiland voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser;
- Badkamer ingericht met een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel;
- Stucwerk op al de binnenmuren.

Ook is het mogelijk om te kiezen voor een casco deluxe oplevering waarbij de keuken, badkamer, trapbekleding, binnendeuren en de vloerbekleding door u gekozen en uitgevoerd kan worden. De leidingen voor het sanitair, de elektriciteit, CV - ketel radiatoren etc. zijn bij de prijs in begrepen.) De ruwbouw dateert van 2018.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 460 m2.
Woonoppervlak: 130 m2.
Inhoud: 400 m3.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPC): nieuwbouw nivo 2018

Overstromingsgevoelige gebieden
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 130 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein, eventueel is een carport mogelijk Dak Soort dak Plat dak Toelichting Epdm dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie