Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Avergat 46 in Kanne

Avergat 46

Kanne, België
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de voet van de Tiendeberg, bekend van zijn gangenstelsel en op loopafstand van het bourgondische Kanne is deze halfvrijstaande woning gelegen. De woning beschikt over een leefkeuken met openslaande deuren naar het terras. Woonkamer met sfeervolle houtkachel, 5 slaapkamers op de verdiepingen en een onlangs gerealiseerde aanbouw welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast beschikt de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Aan de voet van de Tiendeberg, bekend van zijn gangenstelsel en op loopafstand van het bourgondische Kanne is deze halfvrijstaande woning gelegen. De woning beschikt over een leefkeuken met openslaande deuren naar het terras. Woonkamer met sfeervolle houtkachel, 5 slaapkamers op de verdiepingen en een onlangs gerealiseerde aanbouw welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast beschikt de oplopende achtertuin over een vrijstaande berging.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Klik daarvoor op deze link!

Vanuit de begane grond en de eerste verdieping wordt er een fraai panoramisch zicht verkregen over het glooiende landschap en het Koning Albertkanaal. In de directe omgeving van de woning zijn diverse fiets- en wandelmogelijkheden aanwezig, daarnaast is Maastricht op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen en het centrum op 15 minuten.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met de voorbereiding voor het gastentoilet (met inbouw closet, urinoir en fonteintje) en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Belgische natuurstenen vloer met vloerverwarming, houtkachel en de meterkast. Eetkamer met mergelsteen en open slaande deuren naar het terras. Open keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok welke onder andere voorzien is van een vaatwasser, oven, 4 -pits gaskookplaat en afzuigkap. De in 2019 gerealiseerde aanbouw kan ter eigen invulling worden afgewerkt, onder andere is hier plaats voor de witgoedaansluitingen, een badkamer of een aparte studio. Ook een kantoor aan huis zou tot de mogelijkheden behoren. Daarnaast is hier de cv-installatie gelegen (Remeha 2019) en kan de meterkast hier gerealiseerd worden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer met deels laminaatafwerking.
De master bedroom (circa: 3.65 m x 3.85 m) is voorzien van een laminaatvloer, tevens bestaat de mogelijkheid om een deur naar het dakterras te plaatsen.
Slaapkamer 2: (circa 4.75 m x 3.75 m) is ook voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3: (circa 3.88 m x 2.27 m) beschikt over een eigen wastafel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een houten vloer en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer 4: (circa 2.45 m x 2.62 m) met diverse knieschotten.
Slaapkamer 5: (circa 2.55 m x 3.75 m) in gebruik als hobbyruimte/ kantoorruimte.

Tuin en terras:
De oplopende achtertuin is ingericht met diverse terrassen, aanplanting en een vrijstaande stenen berging. Vanuit de achtertuin is een achterom gelegen met toegang naar de mergelgrot welke in de Tiendeberg gelegen is. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats gelegen met plaats voor twee voertuigen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Perceel grootte circa 388 m²;
- Woonoppervlakte 165 m²;
- Fraai gelegen aan de voet van de Tiendeberg met zicht op het Koning Albertkanaal;
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een Belgische natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- In 2019 is de aanbouw gerealiseerd, welke naar eigen invulling ingericht kan worden;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- Oplopende achtertuin met diverse terrassen en een vrijstaande berging;
- Parkeren is op eigen terrein mogelijk.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20101014 - 0000664737 - 00000001 - 5
Berekende energiescore: (kWh/m²): 155
Het certificaat is geldig tot en met: 14 oktober 2020
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
BESCHERMD STAD-/ DORPSGEZICHT: Ja
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 388 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren kan op eigen terrein en langs de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Riemst 5 AFD Kanne Sectie C Perceelnummer 502K5 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Avergat 46, Kanne

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring