Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Rue De Terstraeten 37 in Gemmenich

Rue de Terstraeten 37

Gemmenich, België
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig in de uitlopers van de Ardennen en het limburgse landschap gelegen voormalige boerderij, in de omgeving bekend als "Gut Linde".
In 2007 geheel modern gerenoveerd en opgesplitst in een ruim vakantiehuis "La Colline" en een cozy 2p-appartement.
Het vakantiehuis biedt op de begane grond aan de dalzijde een betoverend uitzicht door de glazen pui vanuit de woon- eetkamer, keuken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 420 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Prachtig in de uitlopers van de Ardennen en het limburgse landschap gelegen voormalige boerderij, in de omgeving bekend als "Gut Linde".
In 2007 geheel modern gerenoveerd en opgesplitst in een ruim vakantiehuis "La Colline" en een cozy 2p-appartement.
Het vakantiehuis biedt op de begane grond aan de dalzijde een betoverend uitzicht door de glazen pui vanuit de woon- eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een extra badkamer waardoor het geheel thans plaats biedt aan slaapplaatsen voor 14 personen.
Het gezellige appartement aan de tuinzijde is op de begane grond compact ingedeeld met een open keuken/eetkamer en woonkamer. Aangrenzend het slaapkamer- en badkamergedeelte. Op de verdieping een ruimte (11.5 x 5.4 mtr.) momenteel in gebruik als atelier.
Dit magnifieke huis wordt al geruime tijd verhuurd als vakantiehuis met uitstekend resultaat.

Beleef dit huis "live" door de volgende link in uw browser te plaatsen:
https://erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/eb/rue-de-terstraeten-37-4851-plombieres-belgie

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 368 m²
- Fraaie landelijke ligging midden in het heuvelland en aan de rand van het Vijlenerbos;
- Bijzonder fraaie en moderne afwerking.
- Het gehele pand wordt door een aardwarmtepomp (2015) voorzien van warmwater (buffer 800 liter)
- En (vloer)verwarming ( in de zomer koeling ) op de begane grond en de verdieping.
- Optimale muur-, vloer- en dak-isolatie.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De pui aan de dalzijde heeft coated aluminium kozijnen.
- Verzorgde tuin voor, aan de dalzijde terras en tuin met een panoramisch uitzicht over het heuvelland.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20171104003952/-5865/-5987
Berekende energiescore: (kWh/m²): 114\152
Het certificaat is geldig tot en met: 04 november 2027

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting nieuwbouw 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 420 m² Perceeloppervlakte 2225 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 1050 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening en aardwarmte Verwarming Warmtepomp en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 10+ gezamenlijk Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting plat dak geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen oorspronkelijke + nieuwbouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte en recreatie Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Plombieres Sectie A Perceelnummer 622k Oppervlakte 2225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rue de Terstraeten 37, Gemmenich

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring