Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rue Avergat 15 in Eben Emael

Rue Avergat 15

Eben Emael, België
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

In het schilderachtige en glooiende Jekerdal, gelegen aan de zuidzijde van Maastricht, ligt deze vrijstaande woning. De woning leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden, waaronder een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een woonkeuken met toegang naar het overdekte terras, een woonkamer met Franse schouw en meerdere slaapkamers op de verdiepingen. Daarnaast is er een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 265 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

In het schilderachtige en glooiende Jekerdal, gelegen aan de zuidzijde van Maastricht, ligt deze vrijstaande woning. De woning leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden, waaronder een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een woonkeuken met toegang naar het overdekte terras, een woonkamer met Franse schouw en meerdere slaapkamers op de verdiepingen. Daarnaast is er een dubbele inpandige garage aanwezig.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op deze link!

Het Jekerdal is geliefd om zijn wijngaarden, groentetuinen en uitgestrekte wandelgebieden. Op korte afstand van Chateau Neercanne en de Sint- Pietersberg. De woning ligt op korte auto- en fietsafstand van het historische stadscentrum van Maastricht. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en culturele uitjes liggen op korte afstand.
De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aken, Luik en het MUMC+ zijn eenvoudig bereikbaar.

Begane grond / Parterre:
Entree naar de fraaie hal voorzien van karakteristieke kloosterstenen vloer met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het souterrain, en de garderobe ruimte die toegang biedt tot de toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset en fonteincombinatie. Sfeervolle woonkamer met authentieke Franse schouw en houten vloerdelen. De woonkamer kent een optimale lichtinval en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. Het terras is gelegen op het zuiden.  

Een tussenportaal leidt naar de woonkeuken met grote eethoek waar het gehele gezin een plek kan vinden. Deze keuken heeft een karakteristiek kloosterstenen vloer (voorzien van vloerverwarming) en hardstenen aanrecht. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven. Er is deuropening tot het sfeervolle overdekte terras. De aansluitende ruime bijkeuken is voorzien van een porseleinen afwasbak en terrazzo aanrechtblad. De dubbele inpandige garage met elektrisch bediende toegangspoorten biedt veel bergruimte en herbergt de meterkast. 

Eerste Verdieping:
Middels hardhouten trap naar de verdieping met houten vloer. De slaapverdieping heeft een doordachte indeling:
Slaapkamer 1 is voorzien van ingebouwde kasten en een extra bergruimte. Het biedt toegang tot de aanpalende multifunctionele ruimte. Deze riante multifunctionele ruimte met schuin dak heeft een prachtige panoramische raampartij uitkijkend over het Jekerdal
Slaapkamer 2 met aangrenzend een walk-in dressing met vaste kastenwanden;
Slaapkamer 3 met aangrenzende dressing;
Slaapkamer 4 is in gebruik als kantoorruimte.
De badkamer is voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Het bevat een vrijstaand bad op poten, inloopdouche en een ingebouwd wastafelmeubel voorzien van een hardhouten blad, twee wasbakken en riante spiegelwand. De verdieping is voorzien van een separaat stijlvol closet en fonteincombinatie.

Tweede Verdieping:
Middels een hardhouten trap naar de grote zolderverdieping onder meer voorzien van witgoed aansluitingen. Tevens zijn voorbereidingen getroffen om sanitaire voorzieningen aan te leggen.  
De twee zolderkamers kunnen worden getransformeerd tot ruime slaapkamer(s) en/of extra bergruimte. 

Souterrain:
De woning is deels onderkelderd met een grote proviand ruimte en voorzien van tegelvloer. De stookruimte bevat de CV-ketel (Buderus 2000), de heteluchtverwarming, water boiler en stookolietank. Tevens is er een waterpomp voor het eigen gebruik van hemelwater.

Tuin & Terras:
De geheel omsloten, deels oplopende en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een gazon met diverse terrassen waarvan het hoofdterras overdekt is en voorzien van warmte elementen. De tuin grenst aan de mergelgrotten en het natuurgebied Tiendeberg.
Aan de rechterzijde van de woning is de oprit naar de dubbele inpandige garage, met elektrische, op afstand bedienbare poorten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Perceel grootte +/- 1.369 m²;
- Woonoppervlakte 265 m²;
- Authentieke Franse stijlelementen, waaronder een schouw, sanitair en deurkrukken;
- De hal en keuken zijn voorzien van een karakteristieke kloosterstenen vloer;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Vloerverwarming in de hal, keuken, bijkeuken en de badkamer;
- Dubbele inpandige garage met elektrische poorten;
- Alarminstallatie aanwezig.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190326020075
Berekende energiescore: (kWh/m²): 250
Het certificaat is geldig tot en met: 26 maart 2029
Alarminstallatie (2018)

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 1369 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Buderus (Olie Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein is plaats voor meerdere voertuigen Parkeeroppervlakte 41 m² (678 bij 616) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Riemst 5 AFD Kanne Sectie C Perceelnummer 497/F Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Riemst 5 AFD Kanne Sectie C Perceelnummer 497/N Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bassange 6 DIV Eben - Emael Sectie A Perceelnummer 142/Z Oppervlakte 714 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael

360° Foto's

Route van naar Rue Avergat 15, Eben Emael

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring