Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rue Avergat 15 in Eben Emael

Rue Avergat 15

Eben Emael, België
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de voet van de Tiendeberg, bekend van zijn gangenstelsel en op loopafstand van het bourgondische Kanne is dit vrijstaande landhuis gelegen. Het landhuis beschikt over een leefkeuken met openslaande deuren naar het overdekte terras. Woonkamer met Franse schouw en 6 ruime slaapkamers op de verdiepingen. Daarnaast is er een dubbele inpandige garage aanwezig.

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 310 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Aan de voet van de Tiendeberg, bekend van zijn gangenstelsel en op loopafstand van het bourgondische Kanne is dit vrijstaande landhuis gelegen. Het landhuis beschikt over een leefkeuken met openslaande deuren naar het overdekte terras. Woonkamer met Franse schouw en 6 ruime slaapkamers op de verdiepingen. Daarnaast is er een dubbele inpandige garage aanwezig.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op deze link!

Vanuit de eerste verdieping wordt er een fraai panoramisch zicht verkregen over het glooiende landschap en het Albertkanaal. De woning ligt op slechts 10 autominuten van Maastricht alwaar alle voorzieningen aanwezig zijn. Dit comfortabel woonhuis ligt in een kleinschalige woonwijk vanwaar men wandelend of fietsend kan genieten van het natuurlandschap.

De indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met garderobe, gastentoilet, toegang naar het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. Tussenportaal met toegang naar de woonkamer en de leefkeuken. Ruime woonkamer (circa 34 m2) met lichte eikenhouten vloer, antieke Franse schouw met open haard en meerdere openslaande deuren naar het zonnige terras. Leefkeuken met in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar. Bijkeuken/ hobbyruimte met authentiek keukenblok met terrazzo aanrechtblad en toegang naar de dubbele inpandige garage. Dubbele inpandige garage met elektrische toegangspoorten en de meterkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte, separaat toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1: met aangrenzende dressing met vaste kastenwand.
Slaapkamer 2: in gebruik als kantoorruimte.
Slaapkamer 3: met toegang naar een kleine dressing.
Slaapkamer 4: met vaste kastenwand en toegang naar de ruime multifunctionele ruimte.
Multifunctionele ruimte, geschikt voor meerdere doeleinden, onder andere kantoorruimte, ontspanningsruimte of zitkamer, vanaf hier een fraai panoramisch uitzicht.
Badkamer: De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad op pootjes, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wasbakken.

Tweede verdieping:
Overloop met de witgoedaansluitingen en toegang naar twee ruime bergruimtes/ slaapkamers.

Souterrain:
In het souterrain zijn de stookolietank (circa 2.000 liter), de stookruimte met onder andere de CV ketel (Buderus 2000), de hete luchtverwarming en een elektrische boiler gelegen. Daarnaast is er een provisie ruimte aanwezig.

Tuin en terras:
De geheel omsloten, deels oplopende en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een gazon met diverse terrassen waarvan het hoofdterras overdekt is. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit naar de dubbele inpandige garage gelegen alwaar plaats is voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Perceel grootte +/- 1.399 m²;
- Woonoppervlakte 310 m²;
- Fraai gelegen aan de voet van de Tiendeberg met wijds zicht over het Albertkanaal;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De hal en keuken zijn voorzien van een karakteristieke kloosterstenen vloer;
- De hal, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- Verzorgde tuin met diverse terrassen waarvan het hoofdterras overdekt is;
- Dubbele inpandige garage met elektrische, op afstand bedienbare poorten;
- Regenwaterput van 5000 liter aanwezig voor de wasmachine en het toilet;
- Alarminstallatie aanwezig.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190326020075
Berekende energiescore: (kWh/m²): 250
Het certificaat is geldig tot en met: 26 maart 2029

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 310 m² Perceeloppervlakte 1339 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Buderus (Olie Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein is plaats voor meerdere voertuigen Parkeeroppervlakte 41 m² (678 bij 616) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Riemst 5 AFD Kanne Sectie C Perceelnummer 497/F Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Riemst 5 AFD Kanne Sectie C Perceelnummer 497/N Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bassange 6 DIV Eben - Emael Sectie A Perceelnummer 142/Z Oppervlakte 714 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael Rue Avergat 15 in Eben Emael

360° Foto's

Route van naar Rue Avergat 15, Eben Emael

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.