Rue de la Gare 18

Omschrijving

Midden in de Ardennen gelegen, ruime vakantiewoning met tuin en huisweide. Rustig en landelijk gelegen met veel privacy. In de winter op enkele kilometers van de skipiste gelegen, in de zomer midden in heerlijke wandelgebieden vlakbij diverse populaire toeristenplaatsen. Deze woning heeft alles te bieden wat u van een vakantiewoning in de Ardennen mag verwachten.

Woonoppervlak: 140 m2
Inhoud: 365 m3
Perceel: 1.750 m2
Bouwjaar: 2001

Bekijk de woning in VR via deze link die u in uw browser dient te plaatsten:
my.matterport.com/show/?m=vRssNyYmw2D

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, berging, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken en vide.
De woning is heerlijk licht door de vele ramen en dubbele tuindeuren zijn welke deels toegang bieden naar het zonneterras. Er is een grote achtertuin met huisweide en een zijtuin met een beplankt terras.
De keuken is voorzien van een compleet apparatuurpakket met onder andere een vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat en een combi magnetron.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel welke in het midden geplaatst is.
Aan de zijkant van de woning een ruime carport.
1e Etage:
Overloop met aangename zitruimte en middels een vide verbonden met de woonkamer, 2 grote slaapkamers.
De hoofd slaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning wordt van warm water voorzien door een elektrische boiler;
- De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming;
- Gelegen midden in de Ardennen op korte afstand van de skipiste en diverse wandelgebieden;
- De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
- In de woonkamer is een sfeervolle kachel geplaatst;
- Een complete keuken staat ter beschikking
- Fraaie ligging op een ruim perceel van 1.750 m2;
- Bouwjaar 2001.

Decreet op de ruimtelijke ordening: de stedebouwkundige gegevens zijn in aanvraag.
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: aangevraagd
- Dagvaardingen: Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning
- De elektrische installatie is niet conform

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20181029016302
Kengetal (KW/m²): 383
Het certificaat is geldig tot en met: 29 oktober 2028

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 1750 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Vakantie woning Huidige bestemming vakantiewoning Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MANHAY 2 DIV DOCHAMPS Sectie B Perceelnummer 353H Oppervlakte 1750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties