Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zonnedauwlaan 2 in Dilsen-Stokkem

Zonnedauwlaan 2

Dilsen-Stokkem, België
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een geweldige locatie! Tussen Dilsen-Stokkem en Opglabbeek ligt, net ten noorden van Maasmechelen, een kleinschalige woonwijk met vrijstaande villa's in een residentiële en bosrijke omgeving. De villa aan de Zonnedauwlaan 2 ligt wellicht op één van de mooiste locaties in de wijk. De villa is geheel onderkelderd en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. De perceelsoppervlakte is ca. 1...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 330 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Wat een geweldige locatie! Tussen Dilsen-Stokkem en Opglabbeek ligt, net ten noorden van Maasmechelen, een kleinschalige woonwijk met vrijstaande villa's in een residentiële en bosrijke omgeving. De villa aan de Zonnedauwlaan 2 ligt wellicht op één van de mooiste locaties in de wijk. De villa is geheel onderkelderd en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. De perceelsoppervlakte is ca. 1 hectare grond en het Stokkemerbos begint letterlijk in de achtertuin. Op het geheel omheinde perceel zijn twee vennen en diverse wandelpaden aanwezig. De flora en fauna is ongekend, diverse unieke vogelsoorten hebben zich in de afgelopen jaren genesteld in één van de talrijke bomen op het perceel.

Dilsen-Stokkem is een stad en gemeente in de Belgische provincie Limburg. De stad telt ca. 20.000 inwoners en ligt dicht tegen de Nederlandse grens ter hoogte van Sittard/Born. De N78 doorsnijdt Dilsen-Stokkem en leidt naar Maasmechelen/Lanaken enerzijds en Maaseik aan de noordzijde. De verbindingsweg Genk-Maaseik ligt op ca. 1 kilometer afstand.

Indeling:
Souterrain (ca. 179 m2 bruto vloeroppervlakte):
Het souterrain heeft een hoogte van 2.20 m, is verwarmd en verdeeld in een provisiekelder, een wijnkelder, een bar-/feestruimte, een verwarmingsruimte en een werkplaats. Via een loopdeur is de trap naar de tuin bereikbaar en de vloer is deels afgewerkt met plavuizen. De mogelijkheden zijn legio: uw eigen wellnessruimte, thuisbioscoop, hobbyruimte of een combinatie hiervan.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, garderobenis en toegang tot het souterrain. Tevens is er een gastentoilet aanwezig.
De woonkamer (ca. 7.20 x 8.00 m) is ruim van formaat, maar door zijn indeling is de sfeer huiselijk en intiem. Aan de straatzijde is een zithoek annex bibliotheek met Flam houtkachel, tevens is hier het biljart opgesteld. Aan de villa is een heerlijke veranda (ca. 3.00 x 12.20 m) aangebouwd. Deze veranda heeft drie schuifpuien naar de tuin, een hoog plafond en is bij de huidige eigenaren de favoriete plek in huis.

De dichte keuken (ca. 5.10 x 4.00 m) heeft een uitgebreide keukeninrichting voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven). Vanuit de keuken is, via de hal, de bijkeuken bereikbaar. Naast talrijke vaste kastruimte is hier een tweede keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Op de begane grond is een riante slaapkamer (ca. 4.00 x 5.50 m) met aansluitend een badkamer en een dressing. De badkamer (ca. 4.00 x 5.10 m) heeft een toilet, bidet, ligbad met whirlpool, separate douche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en er is volop vaste kastruimte aanwezig in o.a. de bijkeuken, slaapkamer, badkamer en de dressing.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vijf (slaap)kamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer bereikbaar.
De grootste slaapkamer (ca. 7.20 x 8.00 m) is thans in gebruik als muziekkamer en heeft lichtinval via twee dakramen. De andere (slaap)kamers zijn ca. 4.00 x 4.00, 4.00 x 4.00, 5.10 x 4.00 en 3.40 x 3.50 m. De tweede badkamer heeft een douche en een wastafel met meubel. Vanaf de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar.

Bijgebouwen:
Schuin achter de villa staat een dubbele, in spouw gebouwde garage met bergvliering. In de garage is elektra, water en een afvoer aanwezig en aan de achterzijde is een overdekte berging. Verspreid over het terrein staan enkele eenvoudige houten opstallen, in gebruik als berging of houtopslag.

Tuin:
De term 'tuin' dekt niet de lading van dit perceel. U heeft de beschikking over een groot zonneterras met uitzicht op uw eigen bos. Het bos is licht glooiend, biedt absolute privacy, heeft diverse wandelpaden en twee eigen vennen. In deze vennen leven kikkers, broedt een gans en de huidige eigenaar heeft bijna 80 verschillende vogelsoorten gespot in de afgelopen 16 jaar. De beplanting is weelderig en biedt het hele jaar een grote variatie aan kleuren en geuren. Regelmatig laten reeën zich zien op het terrein, soms tot op een tiental meters van de woning.

Bijzonderheden:
- kadastraal inkomen (KI): € 1.762,-
- verwarming via ketel (mazout, 2006/2007)
- mazouttank (1995, 5000 liter) is geplaatst in de kelder (periodiek gekeurd)
- op het dak van de garage zijn in 2008 zonnepanelen geplaatst (ca. 32m2), deze zorgen voor gemiddeld 3.900 kwh
   energieopwekking per jaar
- de veranda is voorzien van electrisch bedienbare zonwering
- de villa is voorzien van electronische beveiliging
- keukenapparatuur is van gerenommeerde merken (Bosch, AEG en Neff)
- gehele begane grond is drempelloos

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar:
Unieke code: 20150421-0001751938-1
Kengetal (KW/m²): 227 kwh
Het certificaat is geldig tot en met: 21-04-2025
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 330 m² Perceeloppervlakte 10196 m² Overige inpandige ruimte 179 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 1460 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Buderus (olieketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 64 m² (800 bij 800) Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, jacuzzi, rookkanaal, sauna Kadastrale gegevens Gemeente Dilsen-stokkem Sectie B Perceelnummer 298 Oppervlakte 5988 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dilsen-stokkem Sectie B Perceelnummer 298 Oppervlakte 3680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dilsen-stokkem Sectie B Perceelnummer 298 Oppervlakte 528 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zonnedauwlaan 2, Dilsen-Stokkem

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.