Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kommel 5 in 'S Gravenvoeren

Kommel 5

's Gravenvoeren, België
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie met een adembenemend vrij uitzicht, nabij de kern van ‘s Gravenvoeren, ligt dit vrijstaande landhuis op een riant perceel, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisscholen en diverse winkelvoorzieningen, het gemeentehuis en op een steenworp afstand van het bruisende Maastricht.
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie met een adembenemend vrij uitzicht, nabij de kern van ‘s Gravenvoeren, ligt dit vrijstaande landhuis op een riant perceel, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisscholen en diverse winkelvoorzieningen, het gemeentehuis en op een steenworp afstand van het bruisende Maastricht.
 
Het bijzondere ontwerp van Architectenburo Joris Roex & Dirk Goyens biedt klasse en grandeur dat tot uitdrukking komt in uitzonderlijk hoog wooncomfort & optimale privacy, met als basis een gedegen eindafwerking, en een zeer gunstige energiescore (Energie Prestatie Certificaat).
 
Perceelgrootte:                          1062 m2  / 10a62ca
Totaal gebruiksoppervlak:         366m2           
Inhoud:                                      1092m3         
 
INDELING:
Souterrain
Een ruime entree (14m2) met vestiaire geeft toegang middels een trap tot de begane grond; de entree geeft ook toegang tot de inpandige garage met werkplaats (76m2); 3 separate kelders (totaal 49m2) en de meterkast; op dit niveau bevinden zich ook de CV installatie, het centraal stofzuigsysteem, het filtersysteem voor grijswater, de toegang naar de entree, garage met elektrische rolpoort en de ruime overdekte carport.
 
Parterre
De entree(souterrain) geeft toegang tot de overloop van het parterre , hier bevindt zich het gastentoilet, via een glazen deur is er rechtstreekse toegang tot de woonkamer, de open trap biedt toegang tot de 1e verdieping de vide –overloop; de ruime woonkamer (90m2) is verdeeld in 3 zones (eetkamer, zitkamer, mediakamer); de halfopen compleet ingerichte keuken met kook/werkeiland geeft tevens toegang tot een voor- & achterterras (resp. 12m2, 19m2).
 
Verdieping
Overloop met vide met zicht op de woonkamer geeft toegang tot de 3 slaapkamers (resp. 32m², 28m², 26m²(*)); De master-bedroom (*) geeft toegang tot een badkamer (12m²) ensuite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een toilet; De overige slaapkamers delen de 2e badkamer (6m²) tevens uitgerust met een inloop douche, een dubbele wastafel & toilet,
via dezelfde overloop bereikt men het beschutte zonnedakterras (25m2).
 
Rondom het huis; aan de voorzijde van de woning ligt de beklinkerde oprit waar plaats is voor meerdere auto’s en een carport voor 2 auto’s;  de aangelegde achtertuin is volledig omheind; aan het einde van het perceel staat een tuinhuis met een voor-  & achterterras; dit achterterras heeft een beschutte ligging met vrij uitzicht; het geheel is verzorgd en goed onderhouden.
 
  
Technische installaties: 
  • Verwarmingssysteem HR-TOP ( bouwjaar 2007), gas, combinatie vloerwarming /radiatoren).
  • Warmwatervoorziening:  elektrische warmtepomp boiler (bouwjaar 2007)
  • Centraal stofzuigsysteem.
  • Op afstand bedienbare elektrische rolpoort garage.
  • Meterkast met moderne schakelkast  + krachtstroom.
  • Een gecertificeerde propaangastank t.b.v. CV installatie.
  • Grijswatervoorziening met filtersysteem (via afwatering naar regenput).
  • Alle systemen zijn eigendom.

 Pluspunten & bijzonderheden: 
  • Onder begeleiding van Architectenburo  Joris Roex & Dirk Goyens, in eigen beheer gerealiseerd.
  • Bouwjaar 2007 op riant perceel 1062m2.
  • Parterre & verdieping geheel voorzien van vloerverwarming.
  • Inpandig voorzien van diverse hoogwaardige inbouw/opbouw lichtarmaturen.
  • Horizontale buitenzonwering (brede lamellen) waar nodig.
  • Meerdere overdekte terrassen (totaal 55m2) bankirai planken. 
  • Master-bedroom met doorloop naar badkamer en walk-in closet.
  • Slaapkamers voorzien van duurzame laminaatvloeren.
  • Waskoker, op verdieping (naar souterrain wasplaats).
 
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC):
 
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20140507-0001584201-00000002-6
Berekende energiescore: (kWh/m²): 114
Het certificaat is geldig tot en met: 7 mei 2024
 
 
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
 
Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt.
Meest recente bestemming: Woongebieden, woonuitbreidingsgebieden.
Dagvaardingen: Geen dagvaardingen uitgebracht.
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening van toepassing.
Voorwaarden verkaveling: Verkavelingvergunning. 
Overstromingsgevoeligheid: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 1062 m² Overige inpandige ruimte 140 m² Inhoud 1092 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Warmtepomp C.V.-Ketel Gasketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VOEREN Sectie B Perceelnummer 898K Oppervlakte 1062 m²
Route van naar Kommel 5, 'S Gravenvoeren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.